Порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Нижнебузулинского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

    Документ в электронном виде, просмотреть, скачать.doc

     

    УТВЕРЖДЕН

    решением Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов

    от «10» 02.2016 г. № 1

     

    Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Нижнебузулинского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

     

    1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Положением об управлении и распоряжении муниципальной имуществом, находящимся в собственности Нижнебузулинского сельсовета, утвержденным решением Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов от 01.10.2014 № 18 и регулируют процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Нижнебузулинского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее – перечень).

    2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным ст. 4 Федерального закона № 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в ст. 18 Федерального закона № 209-ФЗ (далее – Субъекты).

    3. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:

    1) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;

    2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

    4. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются специалистом 1 категории администрации Нижнебузулинского сельсовета (далее – администрация).

    5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в администрацию:

    1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее – заявление), содержащее сведения о муниципальном имуществе – объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;

    2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);

    3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);

    4) копии документов, подтверждающих принадлежность к категории лиц, указанных в п. 2 настоящего Порядка и условий;

    5) копию информационного письма территориального органа статистики о присвоении кодов;

    6) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).

    Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.

    6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.

    В случае непредставления указанной выписки она запрашивается администрацией в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления.

    7. Администрация в течение 40 дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:

    1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;

    2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;

    3) об отказе в оказании имущественной поддержки.

    8. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

    1) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с п. 5 настоящего Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;

    2) несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в п. 2 настоящего Порядка и условий;

    3) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц – Субъектов;

    4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;

    5) наличие принятого в отношении заявителя – субъекта малого и среднего предпринимательства решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;

    6) не истечение 3 лет с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.

    9. Решение об отказе в оказании имущественной поддержки оформляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется администрацией в срок, установленный в п. 7 настоящего Порядка и условий, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

    10. Решения, предусмотренные пп. 1 и 2 п. 7 настоящего Порядка и условий, принимаются в форме приказа при условии отсутствия оснований для отказа в оказании имущественной поддержки.

    11. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.

    12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

    13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются администрацией с Субъектами на основании решений, предусмотренных пп. 1 и 2 п. 7 настоящего Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными Федеральными законами, и их срок должен составлять не менее чем пять лет. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

    14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.

    15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.

    16. В случае предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, субъектам малого или среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, к расчетной арендной плате применяется понижающий коэффициент 0,8.

    17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

    18. В случае создания администрацией сельсовета координационных или совещательных органов в сфере развития малого и среднего предпринимательства передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.