Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Нижнебузулинского сельсовета

    Документ в электронном виде, просмотреть, скачать.doc

     РЕШЕНИЕ

     

    Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Нижнебузулинского сельсовета

     

    Принято сельским Советом народных депутатов                                    «19» сентября 2017 г.

     

                Статья 1

    1. Утвердит:1.1. Порядок формирования и ведения перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (приложение № 1);1.2. Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (приложение № 2).2. Со дня вступления в силу настоящего решения считать утратившим силу решение Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов от 10.02.2016 года № 1 и № 2 

                Статья 2

    1. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию на информационных стендах Нижнебузулинского сельсовета и на официальном сайте администрации Нижнебузулинского сельсовета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    2.  Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

     

     

    Глава муниципального образования                                                          А. А. Сиваев

     

    с. Нижние Бузули

    «19» сентября 2017 года

    № 1

     

    Приложение № 1

    к решению Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов

    от 19.09.2017 г. № 1

     

     

    ПОРЯДОК

    формирования и ведения перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства

     

    1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении Федерального имущества», Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.04.2016 № 264 «Об утверждении порядка предоставления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», формы предоставления и состава таких сведений», Методическими рекомендациями по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Положением о порядке управлении и распоряжении муниципальной собственностью Нижнебузулинского сельсовета, утвержденным решением Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов от 01.10.2014 № 18 и определяет процедуры формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).

    2. В перечень может быть включено как движимое, так и недвижимое имущество, составляющее казну муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое по своему назначению может использоваться на долгосрочной основе субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для осуществления видов деятельности, предусмотренных законодательством (далее – имущество).

    3. Включаемое в Перечень имущество не должно относиться к имуществу, ограниченному в обороте, объектам религиозного назначения, объектам незавершенного строительства, не признано аварийным, подлежащим сносу и реконструкции, не должно быть включено в прогнозный план (программу) приватизации, в отношении такого имущества отсутствует подлежащее исполнению решение о предоставлении третьему лицу.

    4. Перечень содержит (в виде записей) сведения об имуществе, а также о документах, на основании которых в перечень вносятся записи, и об обременении имущества, включенного в перечень.

    5. Перечень формируется и ведется специалистом 1 категории администрации Нижнебузулинского сельсовета (далее – специалистом) на бумажных и электронных носителях по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 20.04.2016 № 264 (приложение №1).

    6. Перечень утверждается постановлением Главы администрации.

    7. Перечень дополняется не реже одного раза в год, но не позднее 1 ноября текущего года, за исключением случая, если в государственной или муниципальной собственности отсутствует имущество, подлежащее включению в перечень.

    8. Включение имущества в перечень или исключение его из перечня, а также изменение сведений об имуществе производятся путем внесения в перечень соответствующей записи.

    9. Внесение в перечень записи об имуществе, исключение записи об имуществе, а также изменение сведений об имуществе в перечне производятся специалистом в десятидневный срок со дня принятия Главой администрации соответствующего постановления.

    10. Изменение сведений об имуществе, включенном в перечень, производится на основании правоустанавливающих, право подтверждающих и иных документов, содержащих характеристики имущества, позволяющие однозначно его идентифицировать.

    11. Имущество исключается из перечня в следующих случаях:

    1) принятие Главой администрации решения о передаче имущества в муниципальную собственность либо включении имущества в перечень муниципального имущества, предлагаемого к передаче в федеральную собственность;

    2) возникновение у органов местного самоуправления необходимости в имуществе, включенном в перечень для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения;

    3) гибель или уничтожение имущества;

    4) утрата права собственности сельсовета на имущество в случаях, предусмотренных законодательством;

    5) возмездное отчуждение в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2  статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

    6) отсутствие в течение двух лет, со дня включения сведений о муниципальном имуществе в перечень, в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства заявок на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества и ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса).

    12. Перечень, а также изменения в него подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации администрации в течение десяти рабочих дней и размещению в сети Интернет на официальном сайте администрации в течение трёх рабочих дней со дня вступления в силу постановления Главы администрации об утверждении перечня либо о внесении в него изменений.

    13. Сведения об утвержденном перечне и о внесенных в него изменениях, в течение десяти рабочих дней с момента утверждения, направляются в администрация Свободненского района и в тридцатидневный срок в Совет малого и среднего предпринимательства при администрации Свободненского района.

     


     


    <1> Указывается уникальный номер объекта в реестре имущества.

    <2> Указывается адрес (местоположение) объекта (для недвижимого имущества адрес в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для движимого имущества - адресный ориентир, в том числе почтовый адрес, места его постоянного размещения, а при невозможности его указания - полный адрес места нахождения собственника такого объекта).

    <3> Указывается полное наименование субъекта Российской Федерации.

    <4> Указывается номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства согласно почтовому адресу объекта; для помещений указывается номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в котором расположено такое помещение; для земельного участка указывается номер земельного участка.

    <5> Указывается номер корпуса, строения или владения согласно почтовому адресу объекта.

    <6> Для объектов недвижимого имущества и их частей указывается вид: земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, единый недвижимый комплекс, часть земельного участка, часть здания, часть сооружения, часть помещения; для движимого имущества указывается - "Движимое имущество".

    <7> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, при его отсутствии - условный номер или устаревший номер (при наличии).

    <8> Указывается кадастровый номер части объекта недвижимости, при его отсутствии - условный номер или устаревший номер (при наличии).

    <9> Основная характеристика, ее значение и единицы измерения объекта недвижимости указываются согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.

    Для земельного участка, здания, помещения указывается площадь в квадратных метрах; для линейных сооружений указывается протяженность в метрах; для подземных сооружений указывается глубина (глубина залегания) в метрах; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), указывается объем в кубических метрах; для остальных сооружений указывается площадь застройки в квадратных метрах.

    Для объекта незавершенного строительства указываются общая площадь застройки в квадратных метрах либо основная характеристика, предусмотренная проектной документацией (при отсутствии сведений об объекте в государственном кадастре недвижимости).

    <10> Указывается индивидуальное наименование объекта недвижимости. При отсутствии индивидуального наименования указывается вид объекта недвижимости.

    <11> Указываются характеристики движимого имущества (при наличии).

    <12> Указываются сведения о правообладателе (полное наименование, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), и договоре, на основании которого субъекту малого и среднего предпринимательства и (или) организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предоставлено право аренды или безвозмездного пользования имуществом. Заполняется при наличии соответствующего права аренды или безвозмездного пользования имуществом.

    <13> Указываются сведения о наличии объекта имущества в утвержденном перечне государственного или муниципального имущества, указанном в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-.

    <14> Указываются реквизиты нормативного правового акта, которым утвержден перечень муниципального имущества, указанный в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или изменения, вносимые в такой перечень.

     

     

     

     

    Приложение № 12

    к решению Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов

    от 19.09.2017 г. № 1

                                                                                                                                                  

     

    ПОРЯДОК

    предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства

     

    1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении Федерального имущества», Методическими рекомендациями по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Положением о порядке управлении и распоряжении муниципальной собственностью Нижнебузулинского сельсовета, утвержденным решением Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов от 01.10.2014 № 18 и определяет процедуры формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).

    2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона № 209-ФЗ (далее – Субъекты).

    3. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:

    1) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;

    2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

    4. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются специалистом 1 категории администрации (далее – специалист).

    5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет специалисту:

    1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее – заявление), содержащее сведения о муниципальном имуществе – объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;

    2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);

    3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);

    4) копии документов, подтверждающих принадлежность к категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;

    5) копию информационного письма территориального органа статистики о присвоении кодов;

    6) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).

    Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.

    6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.

    В случае непредставления указанной выписки она запрашивается специалистом в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в течение трёх рабочих дней со дня получения заявления.

    7. Специалсит в течение 40 дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:

    1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;

    2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;

    3) об отказе в оказании имущественной поддержки.

    8. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

    1) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;

    2) несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;

    3) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;

    4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;

    5) наличие принятого в отношении заявителя – субъекта малого и среднего предпринимательства решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;

    6) не истечение 3 лет с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.

    9. Решение об отказе в оказании имущественной поддержки оформляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется специалистом в срок, установленный в пункте 7 настоящих Порядка и условий, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

    10. Решения, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 7 настоящих Порядка и условий, принимаются в форме приказа при условии отсутствия оснований для отказа в оказании имущественной поддержки.

    11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.

    12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

    13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются специалистом с Субъектами на основании решений, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 7 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, и их срок должен составлять не менее чем пять лет. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

    14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.

    15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.

    16. Арендная плата вносится в следующем порядке:

    - в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

    - во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

    - в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

    - в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

    17. В случае предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, субъектам малого или среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, к расчетной арендной плате применяется понижающий коэффициент 0,8.

    18. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

    19. В случае создания администрацией района координационных или совещательных органов в сфере развития малого и среднего предпринимательства передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.